Como é o trabalho de um síndico profissional?

O síndico profissional também pode trabalhar tanto em condomínios residenciais, quanto em comerciais.

Como uma espécie de trabalhador autônomo (ou freelancer), o profissional geralmente atua em mais de um condomínio ao mesmo tempo, revezando-se entre os empreendimentos A rotina do prestador de serviço se divide entre duas situações: visitas e planejamento. As visitas ao condomínio costumam ocorrer semanalmente, conforme o acordo feito na contratação. Já os momentos de planejamento são feitos no escritório do profissional.

A contratação de um síndico profissional ocorre igual a de um síndico morador: através de reunião e votação da assembleia. Após isso, é assinado o contrato de prestação de serviços que determina as horas e condições de trabalho, remuneração e prazo de encerramento da prestação de serviços.

Segundo a lei, o mandato não pode ultrapassar dois anos. Entretanto, esse período pode ser renovado através de uma assembleia de reeleição do síndico profissional. O Conselho do condomínio é o responsável por coordenar e cobrar a atuação do encarregado.

Síndico profissional: quanto custa?

O preço de um síndico profissional pode variar bastante. Como não há uma tabela com piso salarial, a remuneração deve ser estipulada levando em consideração os seguintes itens:

• Número de unidades do condomínio;
• Número de visitas ao condomínio necessárias por semana;
• Quantidade de áreas comuns e de lazer;
• Tamanho da equipe de funcionários;
• Valor da taxa condominial.